スタッフブログ

最近になって、土地の評価に携わる機会があり、初めて「現地調査」へ行きました。

現地調査については、何度か、このブログ内でも取り上げられていますが、公図や住宅地図ではわからない「実際どのように土地を利用しているのか」を確認する事と、
その「利用単位ごとの面積」を出すのに必要な距離を実際に測る事が目的です。

せっかく行くのですから、計測漏れがないよう、行く前の下準備がとても重要です。

上司のS元さんに準備段階から丁寧に教えて頂き、現地へ着いてからも、段取り計や測の仕方、何もかもが初めてのことで、勉強になることばかりでした。

事務所では月に1度、相続の勉強会が実施されます。
その中に出てくる内容が、現地調査を経験することで、
これまでよりもよりイメージがしやすくなり、
知りたい事が明確になっていくような感覚がありました。

普段は何気なく歩いている道でも、
アスファルトの繋ぎ目を発見すれば、
セットバックが行われたのかな？とか、

マンションの敷地を見て、
道路との境界線はどこなのだろう？とか、
新たな視点を得たように思います。

今回の調査でようやく材料が揃ったという段階で、
これからその情報をどう使っていくのか、
まだまだ覚える事がたくさんありますが、
新たな知識を得ることを楽しみながら臨みたいと思います！

ところで、本日はワールドカップ日本対スウェーデン戦が開催されました。

事務所ではミーティングや勉強会で使用する大画面モニターがあり、所長のはからいにより、本日はNHKの中継をながしています。

テニス、ゴルフと、スポーツが盛んな事務所ではありますが、朝からみんなでスポーツ観戦というのは初めての光景でした。過去には、WBCなども観戦したと聞きました。

残念ながら、私はスポーツに疎く、
皆さんの楽しそうな歓声を聞きながら、このブログを書いています。

家族といるような、なんとも不思議でほほえましい気持ちになり、朝から良いものを見れた日でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

事務所は今、繁忙期が過ぎ、少し落ち着いている時期な感じがします。
今のうちになかなか整理できていなかったことをまとめたり
細かいタスクを処理したりしています。

また、7月には相続税評価の際の土地の評価に必要な路線価が発表されます。
そのため7月に入ってからは相続試算の更新・その資料をもっての訪問が増え
忙しくなるタイミングになります。
最近では生前財産評価サービスもありますので、その部分の更新作業もあります。
例年は都内の路線価は毎年上がってきていますが
今年はどれくらい上がるのが気になっています。

これから忙しくなることがわかっていますが
何事もメリハリをもって集中して行うのが良いです。
限られた時間の中で精度を落とさずに仕事をこなし
遊ぶときは遊ぶ、仕事をするときは仕事をする
をモットーに頑張りたいと思います。

写真は趣味のゴルフに行ったときのものです。
雨も降らず良い天気で楽しむことができました。

早いもので税理士試験まであと1か月ちょっととなりました。

ジャスティスのメンバーでも10名ほど受験します。
朝出勤前・お昼休み中・退勤後に
中央ソファーや空いている会議室で、
試験問題を解いたり理論を暗唱している姿を見かけます。
税理士試験は年1回しかないので
この1年の成果を出せるよう頑張っていただきたいです。

そんな中、先日管理部のK部長から
「税理士試験の試験休暇」に向けたアナウンスが行われました。

ジャスティスでは、税理士試験受験生向けに
「試験休暇」を設けております。
試験当日＋3日、有給休暇を設けており
税理士試験に頑張るメンバーが1年でも早く合格できるよう
全力でサポートをしています。

単に休暇だけを与えるだけではなく
試験の時期が申告時期と重ならないよう担当調整をしたり
休みやすい体制を整えております。

そして何より大事なのは、お客様にご迷惑をおかけしないこと。
それを実現できるよう、事務所メンバー一丸となって
サポート体制を整えております。

この休暇を活かして、ぜひ合格を勝ち取っていただきたいと思います。

またブログを読んでいる（社内外問わず）受験生の皆様！
本試験までもう1か月、まだ1か月です。
この1か月でできることはたくさんあります。
無駄に焦ったりせず、悔いのないよう1日1日を大切に過ごして
本試験に臨んでください。

みんなで応援しています。

休日に熱が出てしまい、どうしても仕事ができないことがあります。

効率のことも考えると、そのような場合はお休みをいただく方が良いと思っておりますが、熱がなくても咳がひどかったり、通勤が難しく出社が難しいこともあります。

そういう時は柔軟にテレワークもできるので、とても働きやすい職場だと思います。

近々、勤怠のルールも見直されるらしく、どうしても一度家に帰らないといけない場合でも、退勤後にもう一度テレワークができるようになるそうです。

いろんな働き方ができるので、自分に合ったスタイルを見つけられます。

表題のサービスへのニーズが旺盛で、現在ご依頼が急増しています。

これは、相続発生前の段階で、不動産を実際の相続税申告と同レベルの精度で評価し、金融資産やその他財産債務についても詳細に計上た上で、高い精度で相続税額を算定するサービスです。

これにより、次のようなメリットがあります。
①土地評価に必要な情報を、現在の土地所有者ご本人に直接確認できる
②相続税申告に必要な膨大な不動産関連書類を、ご存命中に整理できる
③遺されたご家族の申告手続きの負担が大幅に軽減される
④売却予定地の境界確定・実測・権利調整等を、生前に済ませられる
⑤評価減の余地を検討し、その対策を実行できる
⑥遺産分割の方法を詳細かつ現実的に検討できる

こういった点が魅力で、多くの方にご依頼をいただいております。

従来の簡易的な相続税試算とは異なり
土地評価についても現地確認や役所調査等まで行います。
そのため、想定よりも評価が高くなることが判明したり、逆に新たな土地評価減の方策が事前に見つかったりと、とても価値のある気付きを得られます。

こちらはぜひおすすめしたいサービスですので
皆様もご検討いただけたらと思います。

7月・8月のセミナーでは
上記の生前財産評価サービスのご説明の他、重要な税制改正点の復習や、現在議論されている改正点、相続税の節税・納税・分割対策、2次相続対策などについてご案内いたします。
ご興味のある方は、主催会社のご担当の営業所までお問い合わせのうえ、ぜひご参加ください。

下の写真は、顧問先のお客様にご招待された高級フレンチのお料理の一部です。
絶品のお食事とワインでした。
いつもありがとうございます！