スタッフブログ

連日、猛暑が続いています。

先日お客様のご自宅に訪問する機会がありまして、その日もとても暑い日でした。

電車を降りてからご自宅までは、歩いて向かうので１５分ぐらい歩きました。

湿度も高くとても、息苦しかったです。

お客様のご自宅について、お部屋に通してもらったのですがとても冷房が効いていて冷たい飲み物もいただけてとても助かりました。

行くまでとても緊張したりしてましたが少し談笑したりと、飲み物をいただきながら気持ちが軽くなりました。

いつも訪問するたび、親切にしてもらってその気持ちに応えられるよう作業もより気合をいれて頑張ろうと思えます。

皆さん、こんにちは。

今年は梅雨入りが遅く梅雨明けが関東では７月22日になるそうです。熱くじめっとした天気が続いていますね。

最近は、所内研修の再テスト（業務再テスト・会計レビュー再テスト）があり日々勉強しなければならないことを再認識させられることがありました。


業務で必要な知識を問う業務再テストでは、一度解いたことある問題を自分で納得するまで調べていました。
調べてもよく分からない部分があり、上司に聞いたりもしていました。

会計レビューの再テストでは、不動産売上に関する指摘を挙げることができなく、上司から不動産売上に
関する知識を深めようと言われてしまいました。
その知識がなければ、提出しなければいけない届出書を提出し忘れてしまったり、原価の設定を変更する
タイミングが遅れてしまう事象が起きてしまいます。
日々の業務や気になったことを調べ、上司に聞いたりして知識を深めていこうと思います。

新５千円札の津田梅子の写真

7月1日に毎年恒例の路線価が発表されました。

多くの地域で上昇しており、物価の上昇や外国人観光客を事務所周辺でも多く見かけることから、時代が変わってきたことを感じます。

そこで具体的に路線価の推移を確認すべく、事務所前の永代通りの路線価を定点観測してみました。

H30　364万円/㎡

R1　389万円/㎡（7％UP）

R2　412万円/㎡（6％UP）

R3　404万円/㎡（△2％）

R4　402万円/㎡（△0.5%）

R5　407万円/㎡（1％UP）

R6　429万円/㎡（5％UP）

コロナ前は毎年上昇を続けており

コロナで3年程度停滞があったものの

コロナ後に再び上昇に転じていることが分かります。

来年以降も上昇が予想されることから

事務所の賃貸借契約の更新に戦々恐々としています(ーー;)

現在の地に事務所を移転したのが2013年8月。

2021年に1.5倍に増床を行っていますが

有り難いことに11年間賃料の坪単価は据え置きでした。

来年はいよいよ更新が迫ってきています。

どのような申し出があるか、とても不安ですが

不動産オーナー専門の事務所としては

オーナー様の立場はとてもよく分かりますので

素直に受け入れる所存です。

長い長いデフレが終わり、健在な経済環境になりつつある、という意味で

プラス思考で受け入れ、よりお客様に喜ばれる仕事をする会計事務所にしていきます。

↓↓は先日の高級レストラン食事会

物価高もあり来年以降はスタイルを変えるかもしれません…

本日は新紙幣発行というビッグイベントですね💴✨
私はいつ新紙幣を拝めるのでしょうか😌💭

3月中旬に確定申告を無事に終えて、
お客様や家族や友人に「お仕事は落ち着いた？」とよく聞かれるのですが、
今年に関しては通常業務の他に、
期日の近い3つの大きな業務に同時進行で携わることとなり、
今月に入るまで目まぐるしい日々を過ごしてきました。
気がついたら今年が半分終わっていますね・・・😑
1日が24時間では足りない！と毎日毎日心の中で唱えていました💦

その中の1つの業務が相続税の税務調査でした。

相続税の税務調査は法人や個人の税務調査に比べて、
（財産規模の大小はありますが）発生の確率は高いといわれています。
申告後、大体は5年以内に税務調査が発生します。
（裏を返せば5年以内に税務調査が来なければもう発生しないとほぼ考えて良いでしょう)

税務署にとっても「その人」に対して税金を徴収出来る最期の機会でもあり、
なおかつ動く税額が大きいため、こちらとしても慎重にならざるを得ません。

弊所では相続税申告書を税務署に提出する際には、
各遺産の評価額をどのように計算したかの根拠資料を作成し
申告書と併せて提出しております。

この根拠資料の作成もなかなかの大変さなのですが、
もうひとつとても大変な作業が【預金分析】になります。

被相続人様の過去5年分ほどのご通帳を、
場合によっては相続人様のご通帳も併せてお預かりし、
口座のお金の動きを全て追います。
大きな金額の動きに関しては、どこからの入金か、どこへ支払ったのか、
親族への贈与ではないのか、全て確認します。
お客様から
「なんでこんなに聞かれなきゃいけないの、あなたたちは税務署の人間なの？」
と言われたことは何度もありますが、
当然我々は税務署の人間ではありませんが、
税務署側の立場に立って気になる論点（指摘されそうな論点）を
税務署に問われる前に先に潰しておくのです。
お亡くなりになった被相続人様しか知りえない内容も勿論ありますし、
可能な限り過去の記憶を辿っていただき
相続人様には多大なご協力をいただかなければいけません。

当案件のご相続が発生したのはコロナウィルスが流行する前のことでしたので、
税務調査での調査官からの質問で昔のことを問われても、
忘れてしまっていたり即答するのが
難しいこともあるかなと思っていたのですが、
申告作業当時にしっかり【預金分析】を行っていたおかげで、
作成した資料や自分メモに大いに助けられて回答することが出来ました。

また、個人情報になりますので詳しいお話は出来ませんが、
今回の相続税の税務調査は預金の動きとまた別のもう1点難しい論点があり、
改めて相続税の法令条文と向き合って格闘したり、
幾つもの文献を探して調べたりして、税務署への回答書を作成し、
かなりの時間を費やすこととなりました。

その結果・・・
税務署から是認通知を受け、
追徴されることなく無事に終えることが出来ました🙌

是認の連絡を受けた際には、
私が悪戦苦闘している姿を見てくれていた所内の仲間からは
良かったですね！おめでとうございます！と拍手をもらいました👏🏻👏🏻👏🏻

相続人様をはじめ、上司、所内の仲間や、
文献探しには他の会計事務所の友人にまで協力をしていただいたので、
本当に感謝の気持ちでいっぱいです。
そして、相続人様にご報告をし、
「ありがとうございました」と言っていただけた際に
ようやく自分の中で達成感が湧いてきました。
この数ヶ月間、神経をすり減らし続けてきたのでかなり辛かったのですが、
相続税の根拠資料の作成や預金分析の大切さを改めて実感したのとともに、
お客様からの〝 信頼 〟があってこそ、乗り越えられたなと痛感しました。

会計人として良い経験になりました。

先日、行われた研修の内の一つに
会計レビューのテストがありました。
今日は、その研修に出れなかった人と
うまくいかなかった人を集めて同じ研修を行いました。

制限時間は60分。
初めてでドギマギしながら解いた人や
2回目で大幅に点数を伸ばした人など
色々な人がおります。

全体研修では人数も多く、なかなか個別に対応できませんでしたが、
今日は少人数ということもあり、少し時間をとりながら、
解説をしていきます。

ある人は意欲的に質問してしてくれましたし、
実際にレビューやってるところを見せてほしいという方もおりました。
研修が終わって、自分で見直しをしたのでしょうか、
話しを聞いたときは理解したつもりだったけど、
理解していなかったのでもう一度教えてほしいという方もいました。

頑張ってる人を見るととてもうれしい気持ちになります。
テストなので、いい点数を取ることも重要なんですが、
それ以上に自分には何が足りていなくて、何が必要なのかなどの
現状を把握できることがとても大切だと思っています。

（今日の写真を撮り忘れたので全体研修の時の写真です）

私自身も説明するときになんとなくやっていたことを
改めて文章化して口で説明することに四苦八苦しました。
でも努力した分、さらに理解が深まったので、
挑戦して非常に良かったと思っています。

来年も6月に実施しますので
そこに向けて精進していきたいと思います。